最近學工程經(jīng)濟，老師講到財務報表了說：“工商銀行每年都不好意思公布財務報表，利潤太驚人了”。

下面說下大家的房貸還款情況，借款利息的支付的方法有三種:
1.收款法。收款法是在借款到期時向銀行支付利息的方法。
例如：借款100萬，利息10%，一年后到期還款110萬。

2.貼現(xiàn)法。貼現(xiàn)法是銀行向企業(yè)發(fā)放貸款時，先從本金中扣除利息部分，而到期時借款企業(yè)則要償還貸款全部本金的一種計息方法。
例如:借款100萬，利息10%，銀行先扣利息10萬元，實際貸款90萬，到時還款100萬。實際利息為：10/(100-10)=11.1%

3.加息法。加息法是銀行發(fā)放分期等額償還貸款時采用的利息收入方法。

例如：借款100萬，利息10%。借款一年，分12個月等額還本付息。按照加息法付息，利息計算方法100X10%/100/2=20%,利息相當于實際利息的1倍。

第三種便是我們還房貸時用的方法