對(duì)于瞄準(zhǔn)國(guó)際租戶的商業(yè)街來(lái)說(shuō)，具備長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)眼光是至關(guān)重要的。現(xiàn)在，中國(guó)很多在建中的零售物業(yè)項(xiàng)目都準(zhǔn)備以散售形式出售，開(kāi)發(fā)商以圖提早取得回報(bào)，或償還項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期 間發(fā)生的債務(wù)。不過(guò)，很多國(guó)際獨(dú)特品牌對(duì)整...
談商業(yè)街的招商管理
運(yùn)營(yíng)管理是商業(yè)街運(yùn)營(yíng)的核心，是商業(yè)街收益和物 業(yè)價(jià)值提升的源泉?，F(xiàn)代商業(yè)街管理運(yùn)營(yíng)的精髓就是要把松 散的經(jīng)營(yíng)單位和多樣的消費(fèi)形態(tài)，統(tǒng)一到一個(gè)經(jīng)營(yíng)主題和信息平 臺(tái)上。不能統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)街項(xiàng)目，會(huì)逐漸...
商業(yè)街店鋪組合營(yíng)銷形式的實(shí)施
店鋪是流通領(lǐng)域的基本單位，是聯(lián)系商企之間關(guān)系的紐帶，是聯(lián)系顧客的橋梁。傳統(tǒng)的營(yíng)銷渠道由于中間商的作用，使企業(yè) 業(yè)與店鋪、企業(yè)與顧客之間形成一個(gè)隔離層。中間商在經(jīng)營(yíng)上與 企業(yè)沒(méi)有連帶的責(zé)任，他們?nèi)我膺x擇...
購(gòu)物中心租賃契約怎么制定
購(gòu)物中心的承租戶、業(yè)主、借貸者及攤位之間有一系列復(fù)雜 的關(guān)系，這些關(guān)系由購(gòu)物中心租賃契約所規(guī)范。 購(gòu)物中心經(jīng)理人俱備租賃知識(shí)且了解其重要性，可以成功地 解決或避免來(lái)自于購(gòu)物中心不同利益團(tuán)體的爭(zhēng)議。 除...
購(gòu)物中心的招商指標(biāo)分析
（一）購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)不易控制預(yù)算及來(lái)客量之間的關(guān)系， 但應(yīng)努力地把進(jìn)入購(gòu)物中心的人潮變成購(gòu)買者，表現(xiàn)較高的“提 袋率”。購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理者如依統(tǒng)計(jì)數(shù)字：來(lái)客平均造訪5 個(gè)店時(shí)，即應(yīng)著手規(guī)劃達(dá)到讓他們...
實(shí)施租賃策略及運(yùn)用方式
租賃招商是將零售市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)從營(yíng)建方案階段轉(zhuǎn)變成零售營(yíng) 運(yùn)個(gè)體階段的中間步驟。 租賃招商是人與人間的關(guān)系，它是一項(xiàng)選擇，也是一項(xiàng)替選 方案的評(píng)估，它擁有的產(chǎn)品使零售商希望成為它的一部份，它創(chuàng) 造了一個(gè)零...
購(gòu)物中心的市場(chǎng)研究方法
市場(chǎng)研究(Market Research) 要進(jìn)一步了解零售市場(chǎng)，除零售商本身外，更應(yīng)進(jìn)一步了解 其他相關(guān)的市場(chǎng)資訊，包括： ·產(chǎn)業(yè)平均值：對(duì)不同的零售業(yè)種全國(guó)營(yíng)業(yè)平均值的了解(按 月、季和區(qū)域分類)...
店鋪組合營(yíng)銷形式的實(shí)施
店鋪是流通領(lǐng)域的基本單位，是聯(lián)系商企之間關(guān)系的紐帶， 是聯(lián)系顧客的橋梁。傳統(tǒng)的營(yíng)銷渠道由于中間商的作用，使企業(yè) 業(yè)與店鋪、企業(yè)與顧客之間形成一個(gè)隔離層。中間商在經(jīng)營(yíng)上與 企業(yè)沒(méi)有連帶的責(zé)任，他們?nèi)我膺x...
談商業(yè)地產(chǎn)的招商管理要訣
運(yùn)營(yíng)管理是商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的核心，是商業(yè)房地產(chǎn)收益和物 業(yè)價(jià)值提升的源泉。現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)的精髓就是要把松 散的經(jīng)營(yíng)單位和多樣的消費(fèi)形態(tài)，統(tǒng)一到一個(gè)經(jīng)營(yíng)主題和信息平 臺(tái)上。不能統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)房...
購(gòu)物中心的市場(chǎng)行銷計(jì)劃
市場(chǎng)行銷不僅僅只是一種策略，而是一種使購(gòu)物中心的商品 及服務(wù)吸引顧客注意的工作方式，當(dāng)把購(gòu)物中心整體視為“產(chǎn) 品”時(shí)，有一系列的途徑可以成功地創(chuàng)造及維系正當(dāng)?shù)男蜗笠愿?知并吸引顧客。 當(dāng)消費(fèi)者的復(fù)雜性...
租店簽約內(nèi)容及注意事項(xiàng)
1.簽約內(nèi)容 (1)房屋稅捐、地價(jià)稅、所得稅、印花稅應(yīng)由房東負(fù)責(zé) (2)租期屆滿后避免恢復(fù)原狀，否則應(yīng)在合約書(shū)內(nèi)說(shuō)明恢復(fù)內(nèi)容<最好拍照留底> (3)房屋裝璜改造，避免填寫(xiě)先征求房東書(shū)面同意...
購(gòu)物中心土地開(kāi)發(fā)的配置
由于所在區(qū)位的差異，其土地取得的難易程度影響著土地取得的多少以及土地使用計(jì)劃，因此主要土地配置計(jì)劃會(huì)依所在區(qū)域位于繁華區(qū)與否而有所不同，但基本仍有數(shù)項(xiàng)原則是二者皆須考慮的： （一）住宅區(qū)應(yīng)與購(gòu)物中心及...
工程資料管理規(guī)范
1、工程資料應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，按照工程進(jìn)度收集、整理、報(bào)驗(yàn)資料。工程竣工后，按照資料管理規(guī)程或甲方要求，對(duì)施工各個(gè)階段資料組卷。 2、工程報(bào)竣資料、向運(yùn)檢電纜班移交資料、向運(yùn)檢配電班移交資料等資料，應(yīng)專人...
