高端租戶細(xì)節(jié)上的考慮

對(duì)于瞄準(zhǔn)國(guó)際租戶的商業(yè)街來(lái)說(shuō),具備長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)眼光是至關(guān)重要的。現(xiàn)在,中國(guó)很多在建中的零售物業(yè)項(xiàng)目都準(zhǔn)備以散售形式出售,開(kāi)發(fā)商以圖提早取得回報(bào),或償還項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期 間發(fā)生的債務(wù)。不過(guò),很多國(guó)際獨(dú)特品牌對(duì)整...
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談商業(yè)街的招商管理

運(yùn)營(yíng)管理是商業(yè)街運(yùn)營(yíng)的核心,是商業(yè)街收益和物 業(yè)價(jià)值提升的源泉?,F(xiàn)代商業(yè)街管理運(yùn)營(yíng)的精髓就是要把松 散的經(jīng)營(yíng)單位和多樣的消費(fèi)形態(tài),統(tǒng)一到一個(gè)經(jīng)營(yíng)主題和信息平 臺(tái)上。不能統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)街項(xiàng)目,會(huì)逐漸...
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商業(yè)街店鋪組合營(yíng)銷形式的實(shí)施

店鋪是流通領(lǐng)域的基本單位,是聯(lián)系商企之間關(guān)系的紐帶,是聯(lián)系顧客的橋梁。傳統(tǒng)的營(yíng)銷渠道由于中間商的作用,使企業(yè) 業(yè)與店鋪、企業(yè)與顧客之間形成一個(gè)隔離層。中間商在經(jīng)營(yíng)上與 企業(yè)沒(méi)有連帶的責(zé)任,他們?nèi)我膺x擇...
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購(gòu)物中心租賃契約怎么制定

購(gòu)物中心的承租戶、業(yè)主、借貸者及攤位之間有一系列復(fù)雜 的關(guān)系,這些關(guān)系由購(gòu)物中心租賃契約所規(guī)范。 購(gòu)物中心經(jīng)理人俱備租賃知識(shí)且了解其重要性,可以成功地 解決或避免來(lái)自于購(gòu)物中心不同利益團(tuán)體的爭(zhēng)議。 除...
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購(gòu)物中心的招商指標(biāo)分析

(一)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)不易控制預(yù)算及來(lái)客量之間的關(guān)系, 但應(yīng)努力地把進(jìn)入購(gòu)物中心的人潮變成購(gòu)買者,表現(xiàn)較高的“提 袋率”。購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)管理者如依統(tǒng)計(jì)數(shù)字:來(lái)客平均造訪5 個(gè)店時(shí),即應(yīng)著手規(guī)劃達(dá)到讓他們...
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實(shí)施租賃策略及運(yùn)用方式

租賃招商是將零售市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)從營(yíng)建方案階段轉(zhuǎn)變成零售營(yíng) 運(yùn)個(gè)體階段的中間步驟。 租賃招商是人與人間的關(guān)系,它是一項(xiàng)選擇,也是一項(xiàng)替選 方案的評(píng)估,它擁有的產(chǎn)品使零售商希望成為它的一部份,它創(chuàng) 造了一個(gè)零...
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購(gòu)物中心的市場(chǎng)研究方法

市場(chǎng)研究(Market Research) 要進(jìn)一步了解零售市場(chǎng),除零售商本身外,更應(yīng)進(jìn)一步了解 其他相關(guān)的市場(chǎng)資訊,包括: ·產(chǎn)業(yè)平均值:對(duì)不同的零售業(yè)種全國(guó)營(yíng)業(yè)平均值的了解(按 月、季和區(qū)域分類)...
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店鋪組合營(yíng)銷形式的實(shí)施

店鋪是流通領(lǐng)域的基本單位,是聯(lián)系商企之間關(guān)系的紐帶, 是聯(lián)系顧客的橋梁。傳統(tǒng)的營(yíng)銷渠道由于中間商的作用,使企業(yè) 業(yè)與店鋪、企業(yè)與顧客之間形成一個(gè)隔離層。中間商在經(jīng)營(yíng)上與 企業(yè)沒(méi)有連帶的責(zé)任,他們?nèi)我膺x...
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談商業(yè)地產(chǎn)的招商管理要訣

運(yùn)營(yíng)管理是商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的核心,是商業(yè)房地產(chǎn)收益和物 業(yè)價(jià)值提升的源泉。現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)的精髓就是要把松 散的經(jīng)營(yíng)單位和多樣的消費(fèi)形態(tài),統(tǒng)一到一個(gè)經(jīng)營(yíng)主題和信息平 臺(tái)上。不能統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)房...
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購(gòu)物中心的市場(chǎng)行銷計(jì)劃

市場(chǎng)行銷不僅僅只是一種策略,而是一種使購(gòu)物中心的商品 及服務(wù)吸引顧客注意的工作方式,當(dāng)把購(gòu)物中心整體視為“產(chǎn) 品”時(shí),有一系列的途徑可以成功地創(chuàng)造及維系正當(dāng)?shù)男蜗笠愿?知并吸引顧客。 當(dāng)消費(fèi)者的復(fù)雜性...
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購(gòu)物中心土地開(kāi)發(fā)的配置

由于所在區(qū)位的差異,其土地取得的難易程度影響著土地取得的多少以及土地使用計(jì)劃,因此主要土地配置計(jì)劃會(huì)依所在區(qū)域位于繁華區(qū)與否而有所不同,但基本仍有數(shù)項(xiàng)原則是二者皆須考慮的: (一)住宅區(qū)應(yīng)與購(gòu)物中心及...
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工程資料管理規(guī)范

1、工程資料應(yīng)有專人負(fù)責(zé),按照工程進(jìn)度收集、整理、報(bào)驗(yàn)資料。工程竣工后,按照資料管理規(guī)程或甲方要求,對(duì)施工各個(gè)階段資料組卷。 2、工程報(bào)竣資料、向運(yùn)檢電纜班移交資料、向運(yùn)檢配電班移交資料等資料,應(yīng)專人...
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